Français SimpleFrançais SimpleFrançais Simple, francaissimple.clairdev.com
Apprends à comprendre les abréviations et les codes des annonces immobilières françaises avant de visiter un logement.
Tu cherches un appartement et l'annonce ressemble à un message codé, avec des lettres et des chiffres partout ? Cette leçon te donne les clés pour comprendre en un coup d'œil ce que tu vas visiter ou louer.
Ce que tu vas apprendre
À la fin de cette leçon, tu sauras lire le type de logement (F2, T3, studio), déchiffrer les abréviations courantes (cc, DPE, dépôt de garantie) et repérer les points importants avant une visite.
Le nombre après la lettre F ou T indique le nombre de pièces principales. Un F2 ou un T2 a donc deux pièces, en général un salon et une chambre. Un studio n'a qu'une seule pièce, avec un coin cuisine intégré. Un F1 ressemble beaucoup à un studio, mais avec une vraie cuisine séparée, fermée par une porte, alors que la cuisine du studio est ouverte sur la pièce principale.
Le prix du loyer est presque toujours suivi du sigle cc, parfois séparé des charges récupérables. Attention: cc ne couvre jamais l'électricité ni internet, qui restent à ta charge.
Le DPE te renseigne sur la facture de chauffage à prévoir. Plus la lettre est proche de A, plus le logement est économe.
À la signature, on te demandera un dépôt de garantie (souvent appelé caution à l'oral). Méfie-toi aussi des annonces pour une chambre de bonne: elle n'a pas toujours de salle de bain privée.
D'autres mentions reviennent souvent. La réf. (référence) est le numéro qui identifie l'annonce: donne-le à l'agence pour qu'elle la retrouve tout de suite. L'état du logement est aussi précisé: bon état ou refait à neuf veut dire qu'il n'y a rien à faire, alors que à rénover annonce des travaux à prévoir, parfois importants. Enfin, un immeuble avec gardien est en général plus sécurisé et plus pratique pour recevoir un colis en ton absence.
| Classe DPE | Consommation | Ce que ça signifie |
|---|---|---|
| A | très faible | logement très économe |
| C | correcte | consommation raisonnable |
| E | élevée | chauffage coûteux en hiver |
| G | très élevée | passoire thermique |
Erreur fréquente
On dit souvent par erreur, en calquant l'anglais « one room apartment », « un appartement d'une pièce ». On dit plutôt un studio.
Astuce
Pense à l'alphabet dans l'ordre: A comme Argent économisé, G comme Gouffre énergétique. Ça t'aide à retenir que le classement va du meilleur au pire logement.
Exemple
Tu lis: « Loue F2, 45 m², cc 620 euros, DPE D, cave, digicode. » Tu sais donc: deux pièces principales, loyer charges comprises à 620 euros, consommation énergétique moyenne, une cave incluse et un code d'entrée sécurisé.
Le saviez-vous
Les abréviations des annonces immobilières viennent d'une vieille habitude de la presse écrite: dans les journaux, chaque ligne d'annonce coûtait cher, donc les agences réduisaient chaque mot au maximum. Cette écriture compressée a survécu au passage sur internet, alors que la place n'y coûte plus rien. Le DPE est devenu obligatoire dans les annonces pour informer les locataires avant même la visite, et les logements classés F ou G, les « passoires thermiques », sont aujourd'hui de plus en plus difficiles à louer en l'état.
Étymologie
Le mot studio vient de l'italien studio, qui désignait l'atelier d'un artiste peintre ou sculpteur. Le sens de « petit logement d'une pièce » est apparu au XXe siècle, par comparaison avec ces ateliers souvent réduits à une seule grande pièce.
À retenir
F ou T suivi d'un chiffre = nombre de pièces principales. cc = charges comprises, mais jamais l'électricité. DPE va de A (économe) à G (passoire thermique). Le dépôt de garantie est remboursé si le logement est rendu en bon état.
Relie l'abréviation à son sens
Associe chaque terme d'annonce à sa signification.
| 1F2 / T2 | · · · · · | apersonne qui entretient l'immeuble et reçoit les colis |
| 2cc | · · · · · | bancien petit logement sous les toits |
| 3DPE | · · · · · | clogement de deux pièces principales |
| 4réf. | · · · · · | dcharges comprises (hors électricité) |
| 5gardien | · · · · · | enote de A à G sur la consommation d'énergie |
| 6chambre de bonne | · · · · · | fnuméro qui identifie l'annonce |
Relie chaque numéro à sa lettre. Réponses au corrigé.
A toi
Un F2 a ___ pièce(s) principale(s).
cc signifie ___.
Sur l'échelle DPE, la classe ___ correspond à un logement très énergivore, une passoire thermique.
Le dépôt de garantie est ___.
Réponses dans le corrigé, en fin de document.
Relie l'abréviation à son sens
A toi